Kire terjed ki?
Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év első napján
-
a lakás céljára szolgáló építmény tulajdonosa, valamint
-
a város illetékességi területén lévő telek tulajdonosa, továbbá
-
a város illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
Az adókötelezettség
-
belterületi, aranykorona értékkel, nyilvántartott telek esetében a telek tényleges mezőgazdasági művelésének a megszűntetését és/vagy a művelési ág törtlését követő első év első napján,
-
külterületi telek esetében a művelési ág törlését követő év első napján,
-
tanyaként nyilvántartott ingatlanhoz tartozó földterület esetében a tanya megnevezés ingatlan-nyilvántartásból való törlését és/vagy a kizárólagos mezőgazdasági célú hasznosítás megszűntetését követő év első napján,
-
az épület megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.
Az adókötelezettség
a. belterületi telek esetében a telek művelési ágba sorolása és/vagy tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése évének utolsó napján szűnik meg,
b. külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzése évének utolsó napján szűnik meg, feltéve, hogy a tanyához tartozó földterület ténylegesen mezőgazdasági művelés alatt áll,
c. a telek épülettel való beépítése félévének utolsó napján szűnik meg.
Mentesség, adókedvezmény:
Mentes az adó alól:
-
aki az adóévet megelőző év december 31-ig a 70. életévét betöltött lakástulajdonos vagy lakásbérlő, és saját vagy vele állandóan együttlakó közeli hozzátartozók tulajdonában egynél több adóköteles ingatlanja nincs.
-
a nem lakás céljára szolgáló építmény
Kedvezmény:
-
50% adókedvezmény illeti meg kérelemre azt, az egyedül élő személyt, aki adóévet megelőző év december 31-ig 65. életévét betöltötte és saját vagy vele állandóan együttlakó közeli hozzátartozók tulajdonában egynél több adóköteles ingatlanja nincs.A kedvezmény feltételeinek fennálásáról adózó az az adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon nyilatkozatot tesz.
Akinek a saját vagy a vele állandóan együtt lakó közeli hozzátartozók tulajdonában egynél több adóköteles ingatlan van, a fenti bekezdésben meghatározott adómentesség, adókedvezmény igénybevételére nem jogosult.
A kommunális adót fizető magánszemélynek adókötelezettsége keletkezésétől számított 15 napon belül bejelentést kell tennie az adóévre várható adó összegéről.
Magánszemélyek kommunális adóját évi 2 egyenlő részletben március 15-ig, illetőleg szeptember 15-ig kell megfizetni.
Szükséges dokumentumok:
Irányadó jogszabályok:
-
1990. évi C. törvény a helyi adókról
-
2003. évi XCII. törvény az adózás rendjéről
Ügyintézési határidő: 21 nap
Ügyintézés helye:
Hajdúsámsoni Polgármesteri Hivatal
4251 Hajdúsámson Szabadság tér 5. sz.
„A” épület 1. és 2. iroda
(06)52/590-599 – Adóiroda közvetlen száma