{"id":25119,"date":"2025-12-10T11:26:57","date_gmt":"2025-12-10T10:26:57","guid":{"rendered":"https:\/\/hajdusamson.hu\/?p=25119"},"modified":"2026-01-14T11:33:13","modified_gmt":"2026-01-14T10:33:13","slug":"lakossagi-tajekoztato-zartkerti-ingatlanok-muveles-alol-torteno-kivonasaval-osszefuggesben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hajdusamson.hu\/?p=25119","title":{"rendered":"LAKOSS\u00c1GI T\u00c1J\u00c9KOZTAT\u00d3 – z\u00e1rtkerti ingatlanok m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 kivon\u00e1s\u00e1val \u00f6sszef\u00fcgg\u00e9sben"},"content":{"rendered":"\"\"<\/a>
\n

LAKOSS\u00c1GI T\u00c1J\u00c9KOZTAT\u00d3<\/strong><\/p>\n

Z\u00c1RTKERTI INGATLANOK M\u0170VEL\u00c9S AL\u00d3L T\u00d6RT\u00c9N\u0150 KIVON\u00c1S\u00c1VAL \u00d6SSZEF\u00dcGG\u00c9SBEN<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Tisztelt Ingatlantulajdonosok!<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A Magyarorsz\u00e1g versenyk\u00e9pess\u00e9g\u00e9nek jav\u00edt\u00e1sa \u00e9rdek\u00e9ben egyes t\u00f6rv\u00e9nyek m\u00f3dos\u00edt\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2025. \u00e9vi LXVII. t\u00f6rv\u00e9ny m\u00f3dos\u00edtotta az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2021. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9nyt (a tov\u00e1bbiakban: Inytv.) \u00e9s a XI. Fejezete a k\u00f6vetkez\u0151 40\/E. alc\u00edmmel eg\u00e9sz\u00fclt ki:<\/li>\n<\/ol>\n

    \u201e40\/E. Z\u00e1rtkerti ingatlan m\u0171vel\u00e9s al\u00f3li kivon\u00e1sa<\/strong><\/p>\n

    72\/E. \u00a7 (1) Ha az\u00a0\u00f6nkorm\u00e1nyzat rendeletben<\/strong>\u00a0lehet\u0151v\u00e9 teszi, a tulajdonos \u2013\u00a0e t\u00f6rv\u00e9ny \u00e9s az e t\u00f6rv\u00e9ny v\u00e9grehajt\u00e1s\u00e1ra kiadott jogszab\u00e1lyban meghat\u00e1rozottak szerint\u00a0\u2013 k\u00e9rheti az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban z\u00e1rtkertk\u00e9nt nyilv\u00e1ntartott ingatlana (a tov\u00e1bbiakban: z\u00e1rtkerti ingatlan) m\u0171vel\u00e9si \u00e1g\u00e1nak m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett ter\u00fcletk\u00e9nt t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n

    (2) A z\u00e1rtkerti ingatlan m\u0171vel\u00e9si \u00e1g\u00e1nak m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett ter\u00fcletk\u00e9nt t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9se a z\u00e1rtkerti ingatlan meghat\u00e1rozott r\u00e9sz\u00e9re is k\u00e9rhet\u0151. Ez esetben a z\u00e1rtkerti ingatlant meg kell osztani.\u201d<\/p>\n

      \n
    1. Tov\u00e1bb\u00e1 Magyarorsz\u00e1g Korm\u00e1ny\u00e1nak a csal\u00e1dok t\u00e1mogat\u00e1s\u00e1val<\/u><\/strong> kapcsolatos korm\u00e1nyrendeletek m\u00f3dos\u00edt\u00e1s\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 332\/2025. (X. 30.) Korm. rendelete 2025. okt\u00f3ber 30-\u00e1n l\u00e9pett hat\u00e1lyba, mely m\u00f3dos\u00edtotta az Inytv v\u00e9grehajt\u00e1si rendelet\u00e9t, mely m\u00e1r tartalmazza \u201eZ\u00e1rtkerti ingatlan m\u0171vel\u00e9s al\u00f3li kivon\u00e1sa\u201d alc\u00edmmel a r\u00e9szletes szab\u00e1lyokat, mely alapj\u00e1n az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban z\u00e1rtkertk\u00e9nt nyilv\u00e1ntartott ingatlan m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett ter\u00fcletk\u00e9nt t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9s\u00e9t lehet\u0151v\u00e9 tev\u0151 \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendeletet<\/u><\/strong> az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 2021. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny (a tov\u00e1bbiakban: Inytv.) 72\/E. \u00a7 (1) bekezd\u00e9s<\/a>e szerinti k\u00e9relemben meg kell jel\u00f6lni<\/u>.<\/strong><\/li>\n
    2. Hajd\u00fas\u00e1mson V\u00e1ros \u00d6nkorm\u00e1nyzat\u00e1nak K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet\u00e9nek a z\u00e1rtkerti ingatlanok m\u0171vel\u00e9s al\u00f3li kivon\u00e1s\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 18\/2025. (XI. 25.) \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelete alapj\u00e1n:<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      \u201e1.\u2005\u00a7 Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sban z\u00e1rtkertk\u00e9nt nyilv\u00e1ntartott ingatlan m\u0171vel\u00e9si \u00e1g\u00e1nak m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett ter\u00fcletk\u00e9nt t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9se Hajd\u00fas\u00e1mson teljes k\u00f6zigazgat\u00e1si ter\u00fclet\u00e9n elhelyezked\u0151, be\u00e9p\u00edt\u00e9sre sz\u00e1nt<\/strong> ter\u00fcletk\u00e9nt megjel\u00f6lt<\/u> \u00e9s azon tal\u00e1lhat\u00f3 z\u00e1rtkerti ingatlan eset\u00e9ben k\u00e9relmezhet\u0151.<\/p>\n

      Ez a rendelet a kihirdet\u00e9s\u00e9t k\u00f6vet\u0151 napon \u2013 azaz 2025. november 26.<\/strong> napj\u00e1n \u2013 l\u00e9pett hat\u00e1lyba, mely \u00edgy a be\u00e9p\u00edt\u00e9sre sz\u00e1nt ter\u00fcletekre vonatkozik.<\/p>\n

        \n
      1. Amennyiben az ingatlan m\u0171vel\u00e9s al\u00f3li kivett ter\u00fcletk\u00e9nt ker\u00fcl bejegyz\u00e9sre, kiker\u00fcl a f\u00f6ldforgalmi t\u00f6rv\u00e9ny, illetve a term\u0151f\u00f6ld v\u00e9delm\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 t\u00f6rv\u00e9ny hat\u00e1lya al\u00f3l, mentes\u00edtve \u00edgy a k\u00e9relmez\u0151ket az adminisztrat\u00edv \u00e9s sz\u00e1mos p\u00e9nz\u00fcgyi, d\u00edjfizet\u00e9si teher al\u00f3l<\/u>. Azonban az, hogy egy z\u00e1rtkerti ingatlan \u201em\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett\u201d m\u0171vel\u00e9si \u00e1g megnevez\u00e9st kap,\u00a0m\u00e9g nem jelenti automatikusan azt, hogy belter\u00fcletbe ker\u00fcl bevon\u00e1sra, tov\u00e1bb\u00e1 nem m\u00f3dosult a Helyi \u00c9p\u00edt\u00e9si Szab\u00e1lyzat, illetve az egy\u00e9b, \u00e9p\u00edt\u00e9s\u00fcgyi t\u00e1rgy\u00fa jogszab\u00e1lyok is v\u00e1ltozatlanok.<\/strong><\/li>\n
      2. A z\u00e1rtkerti m\u0171vel\u00e9s al\u00f3li kivon\u00e1sra vonatkoz\u00f3 elj\u00e1r\u00e1staz ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sr\u00f3l sz\u00f3l\u00f3\u00a02021. \u00e9vi C. t\u00f6rv\u00e9ny<\/a>v\u00e9grehajt\u00e1s\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 179\/2023. (V. 15.) Korm. rendelet 17\/A. \u00a7,\u00a017\/B. \u00a7 \u00e9s 17\/C. \u00a7-a szab\u00e1lyozza.<\/li>\n
      3. Az elj\u00e1r\u00e1s lefolytat\u00e1sa a ter\u00fcletileg illet\u00e9kes\u00a0Hajd\u00fa-Bihar V\u00e1rmegyei Korm\u00e1nyhivatal F\u00f6ldhivatali F\u0151oszt\u00e1ly\u00e1nak (4024 Debrecen, Kossuth u. 12-14., e-mail: <\/strong>kh.foldhivatal@hajdu.gov.hu<\/a>, telefon:<\/strong> 06\/52\/505-801 \u00e9s 06\/52\/505-833)<\/strong> hat\u00e1sk\u00f6r\u00e9be tartozik, a k\u00e9relmeket ide kell beny\u00fajtani.<\/li>\n<\/ol>\n

        Az ingatlan tulajdonos\u00e1nak az ingatlan\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1ghoz a z\u00e1rtkerti ingatlan m\u0171vel\u00e9s al\u00f3li kivon\u00e1s\u00e1ra ir\u00e1nyul\u00f3 f\u00f6ldhivatali k\u00e9relemhez a k\u00f6vetkez\u0151 okiratokat kell csatolnia a k\u00e9relmez\u0151nek:<\/p>\n

          \n
        • \n
            \n
          • Az \u201eIngatlan adataiban bek\u00f6vetkezett v\u00e1ltoz\u00e1s bejegyz\u00e9se ir\u00e1nti k\u00e9relem\u201d megnevez\u00e9s\u0171 formanyomtatv\u00e1ny (k\u00e9relem) beny\u00fajt\u00e1s\u00e1val ind\u00edthat\u00f3 az ingatlan nyilv\u00e1ntart\u00e1si elj\u00e1r\u00e1s (a k\u00e9relem let\u00f6lthet\u0151 a hu<\/u><\/em> nyomtatv\u00e1nyok internetes oldalr\u00f3l).<\/li>\n
          • A k\u00e9relemnek a tulajdonos k\u00e9relmez\u0151 adatain, a k\u00e9relemmel \u00e9rintett ingatlan (telep\u00fcl\u00e9s, fekv\u00e9s, helyrajzi sz\u00e1m) megjel\u00f6l\u00e9s\u00e9n t\u00fal tartalmaznia kell a kivon\u00e1s jogalapj\u00e1t k\u00e9pez\u0151 \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelet sz\u00e1m\u00e1t (lsd. lentebb).<\/li>\n
          • Sz\u00fcks\u00e9ges egy, a v\u00e1ltoz\u00e1st tartalmaz\u00f3, az ingatlan\u00fcgyi hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal z\u00e1rad\u00e9kolt v\u00e1ltoz\u00e1si v\u00e1zrajt.<\/li>\n
          • Osztatlan k\u00f6z\u00f6s tulajdon eset\u00e9n valamennyi, a k\u00f6zhiteles ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyzett tulajdonosnak k\u00e9rnie kell a k\u00f6zhiteles nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyzett m\u0171vel\u00e9si \u00e1gnak m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l kivett ter\u00fcletk\u00e9nt t\u00f6rt\u00e9n\u0151 bejegyz\u00e9s\u00e9t.<\/li>\n
          • Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1si k\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1s\u00e1val egyidej\u0171leg meg kell fizetni a k\u00e9relemmel \u00e9rintett ingatlanonk\u00e9nt az elj\u00e1r\u00e1si d\u00edj 10.600 forintos \u00f6sszeg\u00e9t.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n

            A k\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1sa nem k\u00f6t\u00f6tt jogi k\u00e9pviselethez.<\/p>\n

            A f\u00f6ldhivatalhoz beny\u00fajtand\u00f3, a z\u00e1rtkerti ingatlanok m\u0171vel\u00e9s al\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 kivon\u00e1s\u00e1hoz kapcsol\u00f3d\u00f3 k\u00e9relemben<\/u> k\u00e9rj\u00fck minden esetben t\u00fcntess\u00e9k fel az \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelet\u00fcnk megnevez\u00e9s\u00e9t \u00e9s sz\u00e1m\u00e1t: Hajd\u00fas\u00e1mson V\u00e1ros \u00d6nkorm\u00e1nyzat\u00e1nak K\u00e9pvisel\u0151-test\u00fclet\u00e9nek a z\u00e1rtkerti ingatlanok m\u0171vel\u00e9s al\u00f3li kivon\u00e1s\u00e1r\u00f3l sz\u00f3l\u00f3 18\/2025. (XI. 25.) \u00f6nkorm\u00e1nyzati rendelete.<\/u><\/strong><\/p>\n

             <\/p>\n

            Hajd\u00fas\u00e1mson, 2025. december 10.<\/strong><\/p>\n

            Danku J\u00f3zsef s.k.
            \n<\/strong>jegyz\u0151<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":17942,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[39],"tags":[],"class_list":["post-25119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hirek"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=25119"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25119\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25122,"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/25119\/revisions\/25122"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/17942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=25119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=25119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hajdusamson.hu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=25119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}